В письме Минстроя России от 13 августа 2026 г. № 18900-ОГ/09 сообщается, что определение сметной стоимости строительства на этапе архитектурно-строительного проектирования по объектам, финансируемым в порядке, установленном частью 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. В иных случаях - если это предусмотрено федеральным законом или договором.
Требования к конъюнктурному анализу установлены пунктами 13-21 Методики № 421/пр. Определение сметных цен на отдельные материальные ресурсы, оборудование, работы и услуги на основании конъюнктурного анализа выполняется при отсутствии в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве данных о сметных ценах таких ресурсов, работ (услуг) в базисном или текущем уровне цен.
Если проектной документацией предусмотрено использование блочно-модульных зданий и сооружений полной заводской готовности, укомплектованных оборудованием, их сметная стоимость определяется на основании данных конъюнктурного анализа и учитывается как оборудование. Коммерческие предложения должны содержать расшифровку состава и соответствовать принятым проектным решениям. Особенности учета затрат на оборудование приведены в главе VI Методики № 421/пр.
Определение сметной стоимости отдельных видов работ на основании конъюнктурного анализа выполняется в случаях, предусмотренных сметными нормативами, включенными в ФРСН (например, пунктами 122, 183 Методики № 421/пр). Выбор норматива осуществляется в соответствии с проектными решениями и технологией производства работ и относится к компетенции проектной организации и застройщика или уполномоченного застройщиком технического заказчика.
Методы применения сметных норм установлены Методикой № 571/пр. При отсутствии необходимых нормативов или существенном отличии технологии работ и потребности в ресурсах возможна разработка и утверждение новых (актуализация действующих) сметных нормативов в соответствии с Порядком № 2/пр.
Документ будет добавлен в систему.