Артем Ушаков
Редактор раздела
Энергоэффективность здания — это оптимальное соотношение между потребляемой энергией и получаемым полезным эффектом: комфортными условиями для людей и выполнением технологических процессов.
Инвестиции в энергоэффективность окупаются за счет снижения затрат на энергоресурсы (на 30−50%), повышения арендной ставки (10−20%), увеличения срока службы оборудования и снижения экологических платежей.
Для коммерческих объектов это особенно важно, поскольку:
повышает рыночную привлекательность объекта;
соответствует современным экологическим стандартам;
обеспечивает конкурентное преимущество на рынке недвижимости.
Главные принципы энергоэффективности
В основе энергоэффективности коммерческих зданий лежат четыре фундаментальных принципа:
Минимизация энергопотерь через ограждающие конструкции (стены, окна, кровля).
Оптимизация систем инженерного обеспечения (отопление, вентиляция, кондиционирование, освещение).
Использование возобновляемых источников энергии и вторичных энергоресурсов.
Интеллектуальное управление энергопотреблением на базе автоматизированных систем.
Факторы, влияющие на энергоэффективность
При проектировании необходимо учитывать комплекс взаимосвязанных факторов:
Климатические условия региона (температурный режим, солнечная радиация, ветровые нагрузки).
Функциональное назначение здания (офисы, торговые центры, гостиницы, склады).
Архитектурно‑планировочные решения (ориентация по сторонам света, форма здания, площадь остекления).
Характеристики строительных материалов (теплопроводность, паропроницаемость, теплоёмкость).
Нагрузка по энергопотреблению (количество сотрудников, оборудование, режим работы).
Ключевые аспекты проектирования энергоэффективных коммерческих зданий
Архитектурно‑планировочные решения. Важно продумать оптимальную ориентацию здания по сторонам света для максимального использования естественного освещения и солнечной энергии зимой,
минимизации перегрева летом. Для этих целей важно и зонирование помещений по функциональному назначению и требуемому микроклимату. Например, необходимо предусмотреть буферные зоны
(вестибюли, тамбуры, зимние сады) для снижения теплопотерь.
Теплозащита ограждающих конструкций. Это включает высокоэффективную теплоизоляцию стен, кровли, перекрытий, включение в проект энергоэффективных окон
с высоким коэффициентом сопротивления теплопередаче. Еще несколько работающих методов повышения энергоэффективности — использование термомостов, герметизация стыков
для исключения «мостиков холода» и вентилируемые фасады с воздушным зазором.
Инженерные системы. Одно из современных решений — системы отопления с погодозависимой автоматикой и регулированием в каждом помещении. Часто используемые решения —
приточно‑вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла и кондиционирование на базе тепловых насосов и чиллеров с высоким COP. Также в проекте можно предусмотреть систему водоснабжения
с рециркуляцией тепла стоков и водосберегающей арматурой.
Возобновляемые источники энергии. Если бюджет проекта позволяет, то использование таких технологий, как фотоэлектрические панели, геотермальные системы
и ветрогенераторы, в долгосрочной перспективе значительно снижает эксплуатационные расходы здания.
Автоматизация и управление. Программируемые контроллеры для оптимизации режимов работы оборудования.
Нормативная база и сертификация
В России энергоэффективность зданий регулируется в том числе Приказом Минстроя России от 17 ноября 2017 года № 1550/пр:
Документ в системе «Помощник проектировщика»
ГОСТ Р 54862‑2011 «Энергоэффективность зданий»:
Узнать еще больше по требованиям и нюансам проектирования энергоэффективности зданий можно с помощью запроса в «Интеллектуальном поиске» системы..
Частые вопросы по энергоэффективности зданий
В системе «Помощник проектировщика» пользователи могут задавать неограниченное число вопросов нашим экспертам. Также им доступны ответы на частые вопросы от других пользователей.
Пример вопроса: «Как определить класс энергоэффективности производственного здания — гараж с бытовыми помещениями?»
Пример вопроса: «Какими документами в организации регламентировано назначение лица, ответственного за энергоэффективность? Кто должен составлять энергетический паспорт? Кто должен сдавать отчеты по энергоэффективности?»
ВАЖНО! Все ответы даны со ссылками на актуальную нормативную документацию.
Энергоэффективность коммерческих зданий — это комплексный подход, требующий учета всех аспектов на этапе проектирования. Ключевые приоритеты:
оптимизация теплозащиты;
внедрение энергоэффективных технологий;
автоматизация управления;
использование возобновляемых источников.
Вместе с Техэксперт вы будете первыми узнавать о новых технологиях и быстрее их внедрять.
