Ксения Миронова
Редактор раздела
Минстрой России официально разрешил застройщикам менять стройматериалы и конструкции на аналоги без повторной экспертизы. Согласно письму № 26170-АЛ/08, это возможно в случае выполнения пяти ключевых условий. В этой статье разберем, в каком порядке и что нужно делать, чтобы поменять стройматериал уже в процессе строительства — без лишних затрат денег на проектирование и времени на повторную экспертизу.
В 2025 году можно легитимно менять стройматериалы на аналоги без повторной экспертизы под ответственность главного инженера. Эта мера позволяет оптимизировать затраты на проектирование и ускорить реализацию строительных проектов.
Письмо № 26170-АЛ/08: в каких случаях застройщик может заменить материалы и конструкции после экспертизы
Минстрой официально разрешил менять стройматериалы на аналоги. В Письме № 26170-АЛ/08 ведомство разъяснило, в каких случаях застройщикам можно внести изменения в проектную документацию, прошедшую экспертизу, без повторных согласований с экспертизой.
Когда не требуется повторная экспертиза?
Для того чтобы изменить материал или конструкцию без повторной проверки, необходимо одновременно выполнить несколько условий:
• Не изменяется класс, категория или изначально установленные показатели линейного объекта.
• Нет нарушений технических регламентов, санитарно-эпидемиологических, экологических требований, правил защиты культурного наследия, требований безопасности атомной энергетики,
электроэнергетических систем и антитеррористической защиты.
• Изменение не противоречит заданию застройщика или технического заказчика, а также результатам инженерных изысканий.
Также в Письме № 26170-АЛ/08 указаны лимиты изменения сметной стоимости, за которые нельзя выходить после замены стройматериалов. Все условия и ограничения в документе доступны в системе «Стройэксперт. Лидер».
Чтобы компании быстро подстраивались под меняющееся законодательство, наша ИТ-компания 30 лет создает и внедряет сервисы, которые снимают с технических специалистов бумажные задачи. аши консультации, шаблоны регламентов, инструкций, базы законодательных документов, алгоритмы прохождения проверок используют строительные компании «Самолет», «ПИК», «Термодом».
