Ксения Миронова

---

Редактор раздела

С 5 июля любое нарушение установленного порядка строительных процедур (а не только тех, что были в перечне) может стать основанием для проверки и штрафных санкций.

Изучите новый закон, чтобы обезопасить свою организацию от проверок и штрафов.

Что произошло?

Вступил в силу закон об уточнении ответственности за нарушения в строительной сфере.

Изменения внесли в статьи 14.9.1 и 28.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Если вам неправомерно отказали в принятии документов, можно наказать по закону

Что конкретно изменилось:

Расширили круг ситуаций, при которых могут завести административное дело. Любое нарушение порядка может стать основанием для проверки и штрафов.

Дополнили список нарушений, за которые предусмотрена ответственность: неправомерный отказ в принятии документов или заявлений, а также выдвижение не предусмотренных законом требований к заявителям, документам или информации.

Ответственность за нарушения законодательства в области строительства

Все виды ответственности за нарушения законодательства в области строительства мы собрали в авторском экспертом материале. Получите доступ к системе «Стройэксперт», чтобы быть в курсе новых требований. Материал обновляется по мере изменения законодательства.

Изучите, чтобы избежать штрафов, остановок работ и держать репутацию и бюджет под контролем.

Последствия нарушений в строительстве: виды ответственности

Строительные нормы и правила существуют для безопасности. Их нарушение — не просто бумажная волокита. Это действие (или бездействие), которое ставит под угрозу прочность зданий, надежность конструкций и жизни людей. Закон предусматривает четкие последствия.

За допущенные нарушения виновные лица несут:

Дисциплинарную ответственность — внутри организации.

Гражданско-правовую ответственность — возмещение ущерба.

Административную ответственность — штрафы, приостановка работ.

Уголовную ответственность — за тяжкие последствия.

Статья 58 ГК РФ прямо устанавливает эти виды ответственности. Конкретные меры зависят от тяжести проступка и его последствий. Важно: одно нарушение может повлечь сразу несколько видов ответственности. Например, уголовное дело не отменяет обязанности компенсировать причиненный ущерб через гражданский суд.

Административные последствия

Административное правонарушение — это виновное несоблюдение норм, за которое КоАП РФ или законы регионов устанавливают наказание. Основные составы собраны в главе 9 КоАП РФ «Административные правонарушения в промышленности, строительстве и энергетике». Типичные примеры:
• Строительство без разрешения (ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ).
• Нарушение экологических требований при стройке (ст. 8.1 КоАП РФ).

Ответственность наступает не только по КоАП. Например, ФЗ «Об архитектурной деятельности» (ст. 24) подтверждает административную ответственность за строительство объекта без разрешения. Отдельно регулируется ответственность в сфере саморегулируемых организаций (СРО), вплоть до исключения из СРО за неоднократные нарушения (ст. 55.7 ГрК РФ).

Гражданско-правовая компенсация

Главный принцип: причиненный вред подлежит возмещению в полном объеме виновным лицом (ст. 1064 ГК РФ). Если вред нанесен работником при исполнении обязанностей, отвечает его работодатель (юридическое лицо или ИП) (ст. 1068 ГК РФ).

Строительные споры имеют особенности:
• Самовольная постройка. Объект, возведенный без разрешения, без необходимых документов или с грубыми нарушениями норм, признается таковым (ст. 222 ГК РФ). Его судьба решается судом.
• Специальные нормы ГрК РФ. Глава 8 Градостроительного кодекса детально регулирует возмещение вреда из-за нарушений строительного законодательства.
• Договорная ответственность. За неисполнение обязательств по контракту (например, некачественные работы) подрядчик несет ответственность, включая уплату штрафов по правилам, утвержденным Правительством РФ.

Уголовная ответственность за тяжкие последствия

Уголовное наказание применяется, когда нарушения привели к катастрофическим результатам: тяжкому вреду здоровью, смерти людей, крупному материальному ущербу. Ответственность наступает только по нормам УК РФ.

Ключевые статьи:
• Причинение смерти или вреда здоровью по неосторожности вследствие ненадлежащего исполнения профессиональных обязанностей (ст. 109, ч. 2 ст. 118 УК РФ).
• Уничтожение или повреждение имущества в крупном размере по неосторожности (ст. 168 УК РФ).
• Халатность должностных лиц, повлекшая крупный ущерб (ст. 293 УК РФ).
• Нарушение правил безопасности при строительных работах, повлекшее последствия (ст. 216 УК РФ).
• Незаконное привлечение денег дольщиков в крупном (свыше 3 млн руб.) или особо крупном (свыше 5 млн руб.) размере (ст. 200.3 УК РФ).
Важно: уголовная ответственность снимается, если деньги возвращены или объект все же введен в эксплуатацию.

Дисциплинарные меры

Работодатель вправе применить к сотруднику, чьи действия или бездействие привели к нарушению строительных норм, дисциплинарное взыскание по ТК РФ (гл. 30):
1. Замечание.
2. Выговор.
3. Увольнение.

Порядок обязателен: запрос письменного объяснения от работника, учет тяжести проступка и обстоятельств. За один проступок — одно взыскание.

Итог

Нарушение строительных правил — это всегда риск: риск для безопасности, для бюджета, для репутации и для свободы. Понимание видов ответственности помогает не только минимизировать последствия ошибок, но и, главное, предотвратить их. Точное соблюдение норм — основа законного и безопасного строительства. При возникновении сложных ситуаций консультация с юристом, специализирующимся на строительном праве, необходима.