Ксения Миронова
Редактор раздела

С 1 января вступил в действие Федеральный закон № 627-ФЗ. Закон вводит понятие «оператор комплексного развития территории».

Оператор КРТ наделен полномочиями выполнять все этапы реализации решений о КРТ, а также привлекать дочерние организации. Он вправе самостоятельно принимать решения о подготовке документации:
• по планировке территории;
• на получение градостроительного плана земельного участка.

Теперь вам при участии в проектах КТР (в том числе при подаче заявки на тендер, межевании) нужно выстраивать новый процесс — документооборот с оператором.

Получите доступ к сервису «Помощник проектировщика», заполнив короткую форму.

Еще одно из обновлений: теперь можно готовить проектную документацию одновременно с мероприятиями по изъятию объектов недвижимости. За счет этого инвестиционно-строительный период станет минимум на один год короче. Механизм образования земельного участка в КРТ также изменился: теперь, если проект планировки территории (ППТ) утвержден, не нужно готовить еще и проект межевания территории (ПМТ). Земельные участки будут создавать на основе схемы расположения на кадастровом плане территории.

Что такое КРТ

Комплексное развитие территорий направлено на гармоничное развитие городской или сельской территории, включает мероприятия по улучшению инфраструктуры, социальных объектов, благоустройству и озеленению, рациональному использованию природных ресурсов. Благодаря КРТ жители аварийных домов могут улучшить свои жилищные условия. Кварталы обеспечиваются не только объектами социальной инфраструктуры, но и другими необходимыми для жизни условиями.

Что такое зона КРТ

Зона комплексного развития территории — это территория, на которой планируют (чаще всего) сначала сносить, а затем строить комплекс объектов по генплану развития территории и правилам землепользования и застройки: жилые дома, объекты социальной инфраструктуры, промышленные предприятия, транспортные магистрали и другие — для обеспечения комфортной жизни и работы населения.

Какова роль оператора КРТ

Именно оператор КРТ является инициатором, координатором и исполнителем всех мероприятий, направленных на достижение целей развития территории. Оператор обеспечивает эффективное взаимодействие всех заинтересованных сторон, контролирует выполнение работ и оценивает результаты, что позволяет достигать высокого качества развития территорий и удовлетворять потребности жителей.

Оператор отвечает за планирование, организацию и контроль за реализацией инвестиционных проектов в области градостроительства. К функциям оператора относятся, в частности:
• разработка и утверждение градостроительной документации;
• контроль за соблюдением градостроительных норм и правил;
• участие в разработке и реализации программ развития территории;
• привлечение инвестиций для реализации проектов развития территории.

Как упростить документооборот с оператором КРТ

Чтобы упростить документационное взаимодействие с оператором КРТ, используйте систему «Помощник проектировщика». Вы сможете:
• пользоваться инструментом нормоконтроля и обновления нормативно-технической документации;
• в спорных ситуациях опираться на персональные рекомендации, трактовки и разъяснения экспертов;
• гарантировать, что при проектировании, сметировании, монтаже и строительстве выполняете работу по действующим нормативно-техническим документам.

«Помощник проектировщика» — профильная система для решения ваших рабочих задач

Согласование документов проходит намного спокойнее
В системах есть сервис, который помогает собрать полный пакет документов со всеми новыми формами, образцами и комментариями экспертов.

Специалисты уделяют больше времени рабочим задачам, «освобождают» руки от бумажной волокиты
Поскольку за обновлениями законов следит автоматика, все нужные данные не приходится собирать, как рассыпанный пазл, по разным ссылкам, а можно легко получить в одном месте. Специалист освобождает руки для решения других рабочих задач.

Специалисты отделов становятся компетентнее
Благодаря сервису «Семинары» специалисты повышают свою квалификацию без отрыва от производства, прокачивают и обновляют свои знания, становятся более подкованными. Это не та сфера, где можно научиться один раз и 10 лет быть лучшим в своем деле: законы меняются, и постоянное обучение позволяет оставаться в строю.

Предприятие экономит больше, чем тратит
Благодаря системе можно не только экономить на штрафах при проверках, но и отказаться от трат на консалтинговые услуги, консультации юристов, покупку литературы и т. д.