Карсакова Евгения Андреевна
Редактор раздела

Содержание:

Госинспекции приходят не только на объекты, финансируемые из госбюджета, но и на коммерческие строительные объекты, поэтому застройщикам нужно всегда быть готовыми к тому, что Ростехнадзор, службы Госстройнадзора, МЧС и другие органы могут нагрянуть с внеплановым обследованием.

Основания для проверки строительства

Госстройнадзор может прийти к вам, если:
• проектная документация объекта строительства и реконструкции требовала проведения экспертизы;
• поступила официальная жалоба в контролирующие органы и они согласовали проверку с прокуратурой.

Инспекторы проверяют:
• ход выполнения работ, строительные материалы;
• соответствие результатов работ условиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности • и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
• наличие разрешения на строительство;
• выполнение требований частей 2 и 3 статьи 52 ГрК РФ.

Причины для приостановки работ

Инспекции могут приостановить или вовсе запретить продолжать строительство, если выявили:
— дефекты в конструкциях или нарушения в процессе, которые могут обернуться обрушением здания при эксплуатации или выходом из строя важных частей инженерных коммуникаций и т. д.;
— отступления от утвержденной проектной документации или незаконные действия.

Если у вас возникли конкретные вопросы по своему строительству, вы можете обратиться в Службу поддержки пользователей и изучить базу консультаций системы «Стройэксперт». 23 квалифицированных эксперта разъяснят спорные моменты во взаимодействии с госорганами при проверках объекта. Вы найдете более 19 000 консультаций по различным вопросам всего жизненного цикла строительства.

Заполните короткую форму. С вами свяжется специалист, предоставит бесплатный доступ к системе и покажет, где найти консультации.

Обжаловать решение надзорного органа в суде

Вы можете подать иск на надзорный орган, если заметили:
• нарушение закона при проверке строительства;
• неправильное толкование закона или неправомерное применение его положений при вынесении решения надзором;
• отсутствие объективности и независимости со стороны государственных органов, осуществляющих надзор;
• недостаточность доказательств, на основании которых было принято решение надзора;
• несоответствие решения надзора требованиям закона или нормам технической безопасности.

Если вы заметили в ходе проверки одно из вышеперечисленных обстоятельств, то вы можете подать жалобу в суд. Для этого:
1. Соберите все документы, связанные с проведением государственного надзора строительства, включая протоколы осмотра объекта, заключения экспертов, письменные запросы и ответы на них.
2. Обратитесь к юристу для получения консультации по дальнейшим действиям и для составления иска о признании решения государственного надзора строительства незаконным.
3. Подготовьте аргументы для обоснования своей позиции в суде. Например, можно привести доказательства того, что решение надзора было принято с нарушением закона или без должной проверки фактов.
4. Предоставьте в суд все необходимые доказательства, включая свидетельские показания, экспертные заключения и другие документы, которые подтверждают вашу позицию.
5. Если решение суда не удовлетворяет вас, обратитесь к адвокату для подготовки апелляционной жалобы.

Вы можете подготовиться к суду и изучить подобные случае с системой “Стройэксперт”. В базе собрано более 250 000 случаев из судебной практики, которые помогут Вам избежать ошибок и получить представление, как разрешить ситуацию в суде, если инспекторы отказываются проводить повторную проверку.

Заполните короткую форму. С вами свяжется специалист, предоставит бесплатный доступ к системе и покажет, где найти базу судебных случаев